Immobilienmakler aus Bangladesch schlagen einen Zweitmarkt für alte Wohnungen vor

FE-Bericht

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Die Immobilienmakler des Landes forderten am Dienstag eine Senkung der Registrierungsgebühr von derzeit 10 bis 12,5 Prozent des Wertes auf 7,0 Prozent, um die Wohnungsverkäufe anzukurbeln, die während der Covid-19-Pandemie drastisch zurückgegangen waren.

Sie unterbreiteten außerdem einen Vorschlag zur Einrichtung eines 200-Milliarden-Tk-Refinanzierungsprogramms im Rahmen der Bangladesh Bank für den Wohnungsbausektor.

Die Vorschläge wurden im Rahmen einer Vorbudgetdiskussion zwischen dem National Board of Revenue (NBR) und den mit der Baubranche verbundenen Verbänden im Vorfeld des bevorstehenden Budgets für 2021–22 vorgelegt.

Der NBR-Vorsitzende Abu Hena Md Rahmatul Muneem leitete die Vorhaushaltssitzung im NBR-Büro in der Stadt.

Vertreter der Real Estate and Housing Association of Bangladesh (Rehab), der Bangladesh Re-Rolling Mills Associations (BRMA), der Bangladesh Steel Mills Owners Association (BSMOA), der Bangladesh Cement Manufacturers Association, der Bangladesh Bricks Manufacturing Owners Association, der Bangladesh Auto Brick Manufacturers Association, Bangladesch Die Iron and Steel Importers Association und die Steel Building Manufacturers Association of Bangladesh nahmen an dem Treffen teil.

Sie schlugen außerdem vor, die Vorsteuer auf die Einfuhr von Rohstoffen zu senken und die Mehrwertsteuer und andere Steuern zu überprüfen, um die finanziellen Verluste zu bewältigen, die ihnen durch die Pandemie entstanden sind.

REHAB-Präsident Almgir Samsul Alamin Kajol stellte ihre Vorschläge vor und sagte, dass die Transaktionen im Wohnungssektor im letzten Jahr inmitten der Pandemie um 60 Prozent zurückgegangen seien.

Um den Verkauf von Wohnungen anzukurbeln, benötige die Branche ein Refinanzierungssystem, bei dem Verbraucher Kredite zu einem einstelligen Zinssatz mit einfachen Ratenzahlungsmöglichkeiten erhalten könnten, stellte die REHAB fest.

Sie schlug außerdem die Einführung eines „Sekundärmarktes“ vor, indem die Registrierungsgebühr für den Zweitverkauf einer Wohnung auf 3,5 Prozent festgesetzt wird.

BRMA und BSMOA schlugen vor, die Vorsteuer auf der Importstufe von derzeit 4,0 Prozent auf 2,0 Prozent zu senken.

BSMOA-Präsident Manwar Hossain sagte, die Preise für Altmetall, den wichtigsten Rohstoffen der Stahlindustrie, seien im letzten Jahr von 300 Dollar pro Tonne zuvor auf 500 Dollar pro Tonne gestiegen.

BRMA und BSMOA schlugen außerdem vor, eine spezifische Steuer von 500 Tk auf die Einfuhr jeder Tonne Rohstoffe wie Ferrolegierungen, Eisenschwamm und Eisenabfälle und -schrott (HS-Codes: 72.02, 72.03 bzw. 72.04) einzuführen, die nun 800 Tk beträgt die ersten beiden Produkte und 1.500 Tk für das letzte.

Die Verbände forderten außerdem die Aufhebung der bestehenden 15-Prozent-Regulierungssteuer und die Neufestsetzung der Vorsteuer auf 2,0 Prozent von zuvor 4,0 Prozent für die Einfuhr der drei Rohstoffe.

Die Ziegelhersteller schlugen vor, die Mehrwertsteuer auf Ziegelöfen (pro Abschnitt) von derzeit 0,45 Mio. Tk auf 0,37 Mio. Tk (für die Herstellung von Ziegeln mit bis zu 1,0 Mio. Stück) zu senken.

Die Zementhersteller schlugen einen Zollsatz von 5,0 Prozent auf die Einfuhr von Klinker anstelle des bestehenden Zollsatzes von 500 Tk pro Tonne vor.

Der Verband forderte außerdem die Abschaffung der bestehenden Einkommensteuervorauszahlung und der Liefersteuer, die nun für jedes Segment 3,0 Prozent beträgt.

Unterdessen legte der Bangladesh Association of Pharmaceutical Industries (BAPI) an diesem Tag auch seine Haushaltsvorschläge beim NBR vor.

Es wurde vorgeschlagen, die Steuer auf Rabatte, Provisionen oder Werbeanreize des Pharmaunternehmens von derzeit 10 Prozent auf 2,0 Prozent zu senken.

Der Verband schlug außerdem eine Anhebung der Quellensteuer für immaterielle Vermögenswerte wie ANDA, Patente, Produktrechte, Marketingrechte, Patentrechte, Produktdossiers und Urheberrechte vor.

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